Капитальный ремонт — это ремонт, который проводится для восстановления исправности ресурса объекта с заменой всех частей. Решение сделать ремонт собственного жилища, или же жилплощади, как правило, не приходит внезапно. Делают ремонт на основе сметы, в которой описывается поэтапные работы, с детальным описание, что будет сделано, какие материалы будут использоваться, и сколько времени это займет, также указываются какого результата нужно достичь.
Выполняется ремонт оборудования, сооружений, техники и зданий. Для ремонта техники, оборудования выделяют разные виды ремонта. Капитальный — это самый большой по объёму выполнения работ. Выполнять его можно не больше чем 1 раз в год.
С чего начать капитальный ремонт, дабы он не перевоплотился в длительную “эпопею”? Так как почти все люди практически живут в этом состоянии годами, не зная, чего хотят, или же, в связи с недостатком средств. Сделать ремонт самостоятельно довольно непросто. Впрочем, нет ничего неосуществимого. В этом деле, как и в любом другом, надо соблюдать план выполнения работ и сроки. Вы можете достичь замечательного результата.
Капитальный ремонт требует вложения средств и времени, но он считается лучшим вложениям в стоимость объекта. При перепродаже стоимость жилплощади с высококачественным ремонтом на порядок повыше. С выходом на рынок свежих технологий и всевозможных стройматериалов отношение к ремонту поменялось. Если прежде требовали, чтобы ремонт был недорогой, то сейчас на первое место выходит качество.
Ремонт жилплощади важный вопрос независимо от времени года! Тем более для тех, кто купил жилище от застройщика или в новостройке. В подобном случае нужно начинать с обновления электрики и завершать все отделочными работами. Необходимым нюансом ремонта является просьбы клиента, зависит общая стоимость и сроки выполнения. Капитальный ремонт требует замены технической и косметической части жилплощади, сюда входит замена окошек и дверей, демонтаж и настил пола, поклейка свежих обоев, укладка плитки, навесные потолки.
Выбирайте компании, которые занимаются выполнением ремонта только с предварительной сметой и тех, которые используют новые технологии передовой постройки, могут уменьшить время проведения ремонта, улучшают его качество, и за счет этого снимают стоимость. Выбирайте высококачественные и экологически чистые материалы от известных производителей, что позволит быть убежденным в качестве продукции. Так как ваша жилплощадь – это пространство, где вы будете проводить большую часть жизни и, в соответствии с этим, обязаны чувствовать себя очень комфортно.
Главную роль в определении цены починки играет стоимость материалов. Собственно, что касается именно цены предложений ремонтной бригады, то тут предусматривается момент запущенности здания и общая сложность самого ремонта. Читайте еще: Как сделать ремонт в спальне?
Капитальный ремонт зданий
Капитальный ремонт зданий – это проведения ремонтных работ по улучшению их эксплуатации. Капитальный ремонт здания выполняется за счет фонда жильцов. Владельцы делают ежемесячные взносы, и из этих денег делают ремонт. За него платят собственники жилья и нежилых помещений.
Не платят за капитальный ремонт:
- Владельцы домов, которые подлежат сносу, и находятся в аварийном состоянии.
- Арендодатели.
Капитальный ремонт домов — замена, отдельных частей или же восстановление цельных систем, а также инженерно-технического оснащения в связи с износом, разрушением, проведение модернизации объектов, и приведение в исправность всех элементов здания.
Капитальный ремонт здания разделяют на:
- Комплексный ремонт всех элементов инженерной системы и также ее модернизация, которая охватывает как все здание в целом, так и отдельные кусочки.
- Выборочный капитальный — ремонт, который включает полную, или частичную замену отдельных частей оборудования, здания
Ремонту подлежат:
- Фасады и стены, цоколи. Утепление, эффективная шумо и гидроизоляция, установка козырьков, а также стекол на переходных балконах и лоджиях, ремонт ограждений, пожарных лестниц, водостока.
- Фундамент, подвалы. Герметизация инженерных коммуникаций.
- Чердак, крыша. Замена парапетных решёток, установка заземления элементов внутреннего водостока.
- Лестница. Покраска лестничных площадок.
- Входные площадки, двери. Установка освещения над входными дверями, установку лестницы, укрепление ступенек, покраска.
- Отопление. Установка счетчиков тепла на дом и индивидуальных счетчиков в каждой квартире с возможностью регуляции температурного режима.
- Ремонт вентиляции и канализации ее чистка и замена решеток, трубопроводов.
- Мусоропровод. Промывка и дезинфекция.
- Лифты. Замена оборудования.
- Пожарная система. Установка систем пожарной безопасности и датчиков в каждой квартире и на лестничных клетках.
- Водоснабжение горячей и холодной воды. В каждой квартире установить счетчик, а также поставить счетчик на дом.
В список могут вноситься коррективы, но он не может сокращаться. То есть корректировка выполняется лишь только в сторону наращивания списка дел, и предложений по серьезной починке.
Метод скопления средств на ремонт в фонде может быть изменен на основании заключения совместного собрания владельцев. В случае, когда на проведение ремонта был взят и не возвращен кредит, или присутствует задолженность, которая должна быть погашена за счет денег из фонда, то изменять способ внесения накоплений можно только после его полного погашения.
Капитальный ремонт квартиры
Устроить капитальный ремонт в квартире нередко надо не лишь только при переезде. Он нужен если вы хотите внести перемену в экстерьер квартиры, заменить устаревшую проводку, сантехнику, коммуникации, оконные системы, двери, выровнять полы, стены и т. д. Лучше заказывать его выполнение у надежной компании с хорошей репутацией и под ключ.
Из чего формируется цена капительного ремонта квартиры? Она станет стоить столько, сколько вы готовы на него израсходовать. Вследствие этого, до этого всего, нужно внятно для себя представлять, сколько вы готовы платить за воплощение собственной мечты. В случае если вы хотите элементарно освежить экстерьер в вашей жилплощади, или всецело преобразить пространство, сделать его больше прогрессивным и удобным, то капитальный ремонт – это то, что вам нужно. Ремонт в среднем продолжаться 5-6 месяцев. Данный процесс проводится в несколько этапов
Ремонт квартиры, как правило, выполняется нечасто, потому что включает в себя, довольно огромный перечень работ, который описывается в смете.
В ходе капремонта квартиры выполняются такие работы:
- Перепланировка, если планируется.
- Производится демонтаж старых перегородок, покрытий.
- Выравнивание стен, полов.
- Проводится электропроводка.
- Устанавливаются окна и двери.
- Кладется штукатурка на стены, плитка, ламинат и т. д.
Этапы проведения работ по капитальному ремонту:
- Подготовка к началу выполнения работ. Квартира освобождается от всей мебели, провода выводятся в коридор.
- Отключение воды, для демонтажа стояков и труб, если это предусмотрено.
- Снятие строго покрытия на полу, стенах, потолке.
- Демонтаж старенькой отделки до бетонного покрытия.
- Проведение проводки по всему периметру квартиры.
- Выравнивание стен (штукатурка, шпаклевка, покраска и т. д.).
- Установка сантехники и укладка пола в санузле.
- Установка окон, дверей, плинтусов.
Капитальный – это ремонт, который считается в одно и то же время, и самым наилучшим, и наиболее проблемным. При его проведении не ограничиваются поверхностным обновлением потолка, стенок или же пола в помещении. Меняется все, начиная от внутренней отделки и заканчивая обустройством комнат. Для выполнения подобных работы понадобится приложить много усилий, времени и денег.
Зная все тонкость выполнения капитального ремонта, и примерный план, вы сможете существенно сэкономить деньги, и при качественном выполнении работ добьетесь высокого результата по окончанию.
Читайте также: